O que é a habitação com custos controlados?

Com os preços das casas a manterem-se altos em 2025, muitas famílias e jovens procuram alternativas que lhes permitam comprar ou arrendar casa sem comprometer o orçamento e o futuro. A habitação com custos controlados é precisamente uma dessas soluções.

Este regime foi criado para garantir a oferta de casas que possam ser vendidas ou arrendadas a preços mais baixos do que os do mercado normal. São habitações construídas ou reabilitadas com o apoio financeiro do Estado, e com limites definidos para o preço de venda ou renda praticada. Destinam-se sobretudo a quem tem rendimentos médios, pessoas que não se enquadram na habitação social, mas que também não conseguem acompanhar os preços elevados do mercado.

Como funciona na prática?

Em vez de pagar, por exemplo, 250 mil euros por um apartamento T2 no mercado tradicional, uma habitação a custos controlados pode ficar significativamente abaixo desse valor (os municípios definem tetos por tipologia).

O mesmo acontece no arrendamento, onde as rendas são tabeladas e ficam abaixo das médias da zona.

As câmaras municipais e algumas entidades privadas estão a lançar vários projetos deste tipo, com candidaturas abertas e, em alguns casos, benefícios como a isenção de IMT e imposto de selo.

Quem pode candidatar-se?

Normalmente, estas casas destinam-se a:

• Jovens que querem comprar a primeira habitação;
• Famílias com rendimentos estáveis, mas que não conseguem pagar os valores de mercado;
• Pessoas que procuram arrendamento mais acessível e com estabilidade.

Cada município define as suas regras específicas, mas é comum existir um limite de rendimento para o agregado e a exigência de residência permanente no local. Também há regras para as tipologias possíveis.

E onde entra a Maxfinance?

Mesmo com preços mais acessíveis, muitas pessoas precisam de recorrer a crédito habitação para comprar casas neste regime. É aqui que a Maxfinance pode fazer a diferença.

Apoiamos em várias fases:

• Explicamos se o imóvel e a situação do cliente se enquadram neste tipo de habitação;
• Ajudamos a tratar das candidaturas e reunimos a documentação necessária;
• Comparamos propostas de crédito nos bancos e encontramos as melhores condições;
• Acompanhamos todo o processo até à escritura.

Se está à procura de casa e quer uma solução mais acessível e realista para 2025, a habitação com custos controlados pode ser a oportunidade certa e a Maxfinance está preparada para o ajudar.